Politiche abitative: l’UDC presenta in Senato tre disegni di legge per sbloccare il mercato immobiliare

Accelerazione sfratti e cedolare secca: le prime mosse per i proprietari

Le prime due proposte di legge presentate dall’UDC si concentrano su aspetti che da tempo sono fonte di dibattito e di blocco per il mercato immobiliare: le procedure di sfratto e l’estensione della cedolare secca. Il primo disegno di legge mira ad accelerare le procedure di sfratto, un punto spesso dolente per i proprietari che, per timore di lungaggini burocratiche e costi elevati, preferiscono tenere gli immobili sfitti piuttosto che affittarli. L’intento è di garantire maggiori tutele ai proprietari, riducendo i tempi e la complessità delle operazioni legali, così da incoraggiare l’immissione sul mercato di nuove unità abitative e stimolare l’offerta di alloggi.

La seconda proposta legislativa riguarda l’estensione della cedolare secca. Attualmente applicabile solo a persone fisiche, l’UDC propone di estenderla anche quando il conduttore è un’impresa, a patto che l’uso dell’immobile sia a scopo abitativo. Questa estensione mira a sostenere il mercato delle locazioni abitative, offrendo un regime fiscale più semplice e vantaggioso anche per le aziende che necessitano di alloggi per i propri dipendenti o collaboratori, contribuendo così a un’offerta più ampia e, auspicabilmente, a canoni più accessibili per il ceto medio.

Supporto ai negozi di vicinato e equità fiscale: il piano per il commercio

Il terzo disegno di legge presentato dal senatore De Poli si rivolge al settore commerciale, con un’attenzione particolare ai negozi di vicinato, considerati il cuore pulsante delle comunità urbane e un presidio sociale importante. La proposta prevede una riduzione della cedolare secca al 21% per gli immobili commerciali. Questa misura è concepita per sostenere i piccoli esercizi commerciali, spesso messi in ginocchio da affitti elevati e dalla concorrenza delle grandi catene o del commercio online. L’obiettivo è duplice: da un lato, alleggerire il carico fiscale sui locatari commerciali, favorendo la loro sopravvivenza e prosperità; dall’altro, incentivare i proprietari di locali commerciali sfitti a rimetterli sul mercato a condizioni più competitive.

Questa iniziativa, oltre a fornire un respiro immediato ai negozi di vicinato, si inserisce in una visione più ampia di riconversione del patrimonio edilizio non residenziale inutilizzato. Riducendo la cedolare secca, si punta a rendere più attrattivo l’affitto di spazi commerciali, combattendo così il fenomeno delle saracinesche abbassate che impoverisce i centri urbani. L’UDC, con questi tre disegni di legge, intende non solo affrontare l’emergenza abitativa e la crisi del commercio, ma anche promuovere una maggiore equità fiscale e trasparenza, elementi ritenuti fondamentali per sbloccare il mercato immobiliare e rimettere il diritto alla casa al centro dell’agenda politica del Paese.