Comprare casa a Como implica una scelta tra quartieri con prezzi che variano in modo significativo. A partire da un appartamento usato di fascia media di 75 metri quadrati, i costi oscillano da circa 75mila euro a 240mila euro, a seconda della zona. I dati del Gruppo Tecnocasa, riferiti al secondo semestre del 2025, mostrano un aumento del 2,4% rispetto ai primi sei mesi dell’anno, un incremento leggermente superiore a quello registrato a Milano. La differenza tra le aree è notevole, con quartieri come Città Murata che si attestano ai prezzi più elevati, mentre Ponte Chiasso rimane la zona più economica.
Le zone più costose: Città Murata, Borghi e Zezio-Dante
La Città Murata rappresenta la zona più cara per l’acquisto di un immobile usato di fascia media. A 3.200 euro al metro quadrato, un appartamento di 75 metri quadrati si colloca intorno ai 240mila euro. Per il nuovo, i prezzi salgono a 4.100 euro al metro quadrato, con un valore di circa 307.500 euro per la stessa superficie. Borghi e Zezio-Dante seguono con quotazioni simili: 2.500 euro al metro quadrato per l’usato medio, che si traduce in 187.500 euro per 75 metri quadrati. Il nuovo medio a Borghi è indicato a 3.300 euro al metro quadrato, con un prezzo compreso tra 175mila e 200mila euro per superfici comprese tra 70 e 80 metri quadrati.
Stessa quotazione dell’usato medio a Zezio-Dante, con 2.500 euro al metro quadrato. Per 75 metri quadrati servono quindi indicativamente 187.500 euro, con una forchetta tra 175mila euro per 70 metri e 200mila per 80. Il nuovo medio è quotato 3.200 euro al metro quadrato.
Le zone intermedie: Garzola, Caserme e Camnago Volta
Le zone come Garzola, Caserme e Camnago Volta offrono prezzi intermedi. A Garzola, l’usato medio si attesta a 2.200 euro al metro quadrato, con un valore di circa 165mila euro per 75 metri quadrati. Il nuovo medio raggiunge i 3mila euro al metro quadrato, con una stima tra 147mila e 168mila euro per superfici comprese tra 70 e 80 metri quadrati. A Caserme, il prezzo dell’usato medio è di 2.100 euro al metro quadrato, con un costo di circa 157.500 euro per 75 metri quadrati. Il nuovo medio si attesta a 2.900 euro al metro quadrato, con una forchetta tra 147mila e 168mila euro.
Camnago Volta, invece, offre un prezzo dell’usato medio di 1.700 euro al metro quadrato, con un valore di circa 127.500 euro per 75 metri quadrati. Il nuovo medio è indicato a 2.500 euro al metro quadrato, con una stima tra 119mila e 136mila euro. Queste aree rappresentano un’alternativa equilibrata per chi cerca un immobile senza spendere troppo. Con questi dati, chi cerca di acquistare casa a Como deve considerare attentamente la zona in cui si vuole vivere, tenendo conto non solo del prezzo, ma anche della posizione, della qualità delle infrastrutture e del livello di comfort offerto dall’immobile. La scelta del quartiere può incidere notevolmente sul costo finale, ma anche sulla qualità della vita e sull’accesso ai servizi.
La differenza tra le zone è notevole, con un’ampia variazione tra i prezzi.
La zona più economica è Ponte Chiasso, dove un appartamento di 75 metri quadrati costa circa 75mila euro.
